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天津住宅租赁成交量降一成下月起租金平稳回

发布时间:2019-06-08 07:31:24
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天津北方讯:8月底本市中小学陆续开学,住宅租赁市场交易量随之回落。从安居客、赶集、我爱我家等了解到,截至本月22日,全市住宅租赁市场交易量环比下降9%左右,租赁房源平均交易周期也延长了30%左右。

租赁市场新增需求不足

昨日走访发现,本月以来,河西区、南开区等热门住宅租赁片区的新增客源与房源量皆有所下降,同时房源的成交量与7月相比也下降了三四成左右。对此,业内人士分析,造成租赁市场新增需求不足,交易量逐步下降的原因主要有两点,,租赁市场中需求主要以外地来津人员、换租、中小学家长陪读以及高校毕业生和考研学生租房为主,但此类需求已在春节之后和暑假前后被市场逐步消化;第二,由于八月份以来二手房买卖市场交易活跃,带动了部分租赁客户开始考虑自购房居住,这也对租赁市场新增需求有所冲击。

住宅租金进入下降通道

在租金方面,据南开区咸阳路片区中介门店工作人员介绍,本月租赁市场以寻求改善或是租赁合同到期想要换租的客户为主,这类客户大多会选择距地铁站、公交站较近,交通便利或是小区周边配套完善的一居或两居室房源,因此只有该类房源租金相对坚挺。从58同城搜索发现,滚动,目前大多数房源的月租金议价空间达元。根据往年市场走势来看,下月起住宅租金将进入平稳回落的区间。

近期热点片区租金情况

区域租金

河西下瓦房一室二室

河西挂甲寺一室二室

南开万兴学府一室二室

南开嘉陵道一室二室

和平新兴路一室二室

和平南市一室二室

河东后广场一室二室

河北王串场一室二室

红桥光荣道一室二室

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